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房地产开发资质转让有哪些注意事项
浏览次数: 发布时间:2019-07-05 10:43
  房地产开发资质转让有哪些注意事项,对于建筑企业来说资质转让可以快速获取资质证书,但是在转让的过程中有很多注意事项需要了解,那么具体有哪些呢?
 
  有无负债
 
  公司收购完成后,资质会变更到收购方的名下,但是债务也需要承担起来。收购前没有了解债务情况,没有在协议中事项明确,就要独自承担巨额债务。
 
  协商签约
 
  熟悉情况后,就可以选择合适的一家公司,与其协商签约。
 
  (1)先期协商:费用、付款方式以及前文中的费用承担,这些都需要经过协商,与企业敲定下来。
 
  (2)双方签约:双方协商好后,就可以签订收购协议,以法律形式确定下来。但是要注意签订过程中,仔细检查各项条款,避免将来后悔不已。
 
  公司变更
 
  这一步必须办理的事项是法人变更,应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法定代表人进行变更,意才是真正义上的建筑资质转让,当然,也可以根据购买方的需要,变更企业名称。
 
  税务变更
 
  税务这一块,需要持变更后的公司营业执照,变更税务备案信息。同时,还要缴纳相关税费转让过程中必然涉及的东西,像企业所得税、个人所得税、印花税等,在进行税务变更时,还应当到银行变更账户,这两步可以同时进行。
 
  完成前面这些事项后,接下来便是到建设部门办理资质变更,其中仍然是变更法定代表人。同时,还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。
 
  以上就是房地产开发资质转让过程中需要注意的,在办理资质转让时要按照相应的流程,避免转让过程中的陷阱,如有疑问欢迎咨询安徽资质网。

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